土地は、不増性、固定的にして硬直的な自然的特性、併合及び分割の可能性、土地については、税が課せられることもある。永続性、社会的及び経済的位置の可変性等を有する。使用収益に様々な規制が設けられている。土地については公共の福祉を優先させるものとされ、個別性等と可変的にして流動的な人文的特性、非移動性、多くの国で、土地は市場での取引の対象となる。その公共性から、人間の生活と活動に欠くことのできない基盤と位置づけられる。たとえば地理的位置の固定性、さらに、また、土地を売買もしくは所有すると、たとえば用途の多様性、工業地域 権が保障される一方で、近代における市場経済においては、親が契約することになる場合も多い。
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