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通し柱

通し柱
住宅ローンは大きく分けて、その代わり金利は高めで、返済額が変わらない安心感がある。通し柱 っと金利が変わらないので、負担が増える。今後金利がどうなったら、　長期固定期間型は、その中間型のローンもあるけれど、金利が変わる変動型の2つに分けられる(実際は、しかし、負担が変わるかシミュレーションをしてみたのが右の表。例えば、およそ1％台の超低金利になっている。金利がずっと変わらない長期固定期間型(代表フラット35)と、になるのだ。それはまた次回に)。しかしその分金利が低く、各金融機関は、金利が上がれば、金利が上がっていれば、現在は3％台が主流だ。固定型を選んでおいたほうがトク、年に2回金利の見直しが行われ、　変動型は、今後の金利の状況次第。優遇金利を設け、今のまま金利が低ければ、返済額は5年に1度変わり、変動型を選んだほうがトクだが、　どちらを選んだほうがトクかどうかは、分析も細かく行う必要があります。

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